本所深耕企业破产清算与重整领域多年，办理过破产转重整仅用时 62 天的经典项目。依托管理人及代理人执业经验，我们持续关注厂房、办公楼、商住房及公司重整资产的投资机会，为投资人提供资产信息、法律尽调与交易全流程服务。
杭州工业厂房市场分化明显：滨江、下沙等成熟板块租金坚挺（0.8~1.7 元/㎡/天），而 2026 年杭州新供工业用地 80% 定向重点产业集群，中小企业拿地建厂门槛抬高，转向二手厂房市场——手续齐全、可快速投产的现成厂房正成为稀缺资源。破产程序中处置的厂房通常产权清晰、按司法规范流程出让，价格具备优势。
2026 年上半年中国商业地产大宗交易总额约 1212 亿元，同比增长 76.2%，市场明显回暖。司法与破产渠道的商办资产折价空间大——如上海静安整栋商办资产曾以低于评估价超 20% 的价格挂牌，且带租约运营、入住率 84.5%，成交后可直接承接现金流。工业办公类标的多以底价成交，自用型买家性价比突出。
2026 年上半年全国法拍房源挂拍 46.3 万套、成交 10.3 万套，整体清仓率 22.2%，价格洼地效应明显。杭州公寓商拍热度居高不下：仅 2026 年 1 月阿里资产平台杭州公寓类商拍即成交 56 套，低价位叠加 5%~8% 的租金回报率吸引大量投资客。商住资产不限购，但交易税费高、贷款受限，法律尽调尤为关键。
破产重整是特殊资产投资的重要入口：截至 2026 年，阿里资产平台累计服务全国 3487 家法院、近 7000 家管理人，富春控股等百亿级重整资产包相继公开招募投资人。通过重整程序，投资人可以整体承接土地、厂房、股权、知识产权等资产包，或通过「重整投资人资格」竞买获得企业控制权，成本通常显著低于市场并购。
依托破产管理人网络与司法拍卖平台，为您筛选匹配需求的厂房、办公楼、商住房及重整资产包。
核查产权归属、抵押查封、租赁负担、欠税欠费、或有负债，出具尽调报告与风险清单。
针对非住宅资产高税费特点，提前测算土增税、契税、个税等全部成本，避免"拍下才知亏"。
协助办理竞买资格、保证金缴纳、竞价策略制定，以及成交后的裁定、过户与腾退执行。
对接管理人招募程序，协助起草投资方案、参与重整计划表决谈判，设计共益债等投资结构。
处理交付纠纷、执行异议、衍生诉讼等投后法律事务，全程护航资产交割与运营。